CASA DE 04 QUARTOS COM GARAGEM e KITNET (ENTRADA INDEPENDENTE) EM TAGUATINGA NORTE

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – SUDOESTE | SQSW 302 BLOCO D Descubra o prazer de morar em um apartamento que une conforto, praticidade e qualidade de vida, localizado em uma das quadras mais valorizadas do Sudoeste, em Brasília. Ideal para quem busca um estilo de vida funcional, com lazer completo e fácil acesso a tudo que importa no dia a dia. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte • 75m² de área útil, • Cozinha espaçosa com armários embutidos • Pintura nova • Dependência completa de empregada • 1 vaga de garagem privativa • Ambientes acolhedores e bem planejados Condomínio completo: • Piscina • Churrasqueira • Áreas de convivência • Segurança e conforto para toda a família Localização privilegiada: No coração do Sudoeste, próximo a áreas verdes, comércio variado, escolas e com fácil acesso às principais vias de Brasília. Uma região que oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para morar bem, com ótimo custo-benefício em uma das melhores localizações da cidade. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! . 61 3328-6970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060 Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Titulo de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Casa Térrea à Venda no Lago Sul - Oportunidade Única! Características do Imóvel: Descubra esta encantadora casa térrea com 450 m² de área construída, localizada na quadra QI 13, Conjunto 1, no Lago Sul. Um verdadeiro refúgio que combina conforto e sofisticação, perfeita para sua família! Destaques: Churrasqueira: Ideal para momentos de confraternização com amigos e familiares. Piscina iluminada e aquecida: Com energia solar, garantindo diversão durante todo o ano. Sala de televisão: Um espaço aconchegante para relaxar e desfrutar de filmes e séries. Jardim com Irrigação Automatizada: Mantido com manutenção mensal, perfeito para quem ama a natureza. Segurança: Sistema de câmeras de segurança, recém-instalado em julho de 2024, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Sustentabilidade: Geração de energia fotovoltaica, instalada em janeiro de 2024, reduzindo custos com energia. Localização Privilegiada: Próximo ao Parque da Asa Delta, Deck Sul e Pontão, oferecendo uma vida repleta de opções de lazer e bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected] Não perca essa oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Brasília!

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

CONJUNTO DE SALAS (805,76M2) COM 15 VAGAS DE GARAGEM NO CENTRO EMPRESARIAL VARIG, SETOR COMERCIAL NORTE. . Ideal para grandes escritórios, dividida em vários ambientes, conforme fotos. . Banheiro tipo WC. . Excelente localização, no Setor Comercial Norte, área central de Brasília. Em frente ao Brasília Shopping. Para agendamento de visita ligue no 61 33286970 / 61 981546060 WPP de segunda a sexta-feira das 08:30 as 17:30. Condomínio: R$ 10.182,25 (valores podem variar conforme decisão do condomínio). IPTU: R$ 39.976,26 o valor anual em 2024. Sala 7º andar Para maiores informações, por favor, entre em contato 61-3328-6970 ou diretamente com um dos nossos corretores, no (61) 999380909 (Victor) ou (61) 9 9883-1889. Ambos são WhatsApp.

Oportunidade em Taguatinga Norte – QNL 06 Conjunto E! Está procurando conforto, espaço e praticidade? Esta é a casa ideal para você! Detalhes do imóvel: - Localização: Taguatinga Norte – QNL 06 Conjunto E - Área construída: 170 m² - Valor: R$ 600.000 - Quartos: 4 quartos, sendo 1 suíte - Banheiros: 1 banheiro social (recentemente reformado) + 1 suíte - Garagem: 1 vaga - Cozinha: Ampla e funcional - Área de lazer: Churrasqueira para curtir com a família e amigos -Com uma Kitnet com entrada independente no lote. Excelente localização, próxima ao metrô, a Feira Permanente de Taguatinga, igreja, Super Adega, em uma das quadras mais tradicionais de Taguatinga Norte, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora mesmo (61) 99938-0909 (Victor) (61) 99883-1889 (Felipe) Ambos são WhatsApp.