Cobertura Privativa na SQN 311 Bloco J – Asa Norte, Brasília Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade nesta cobertura privativa, localizada em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte. Um imóvel moderno, elegante e com vista livre exclusiva — ideal para quem busca viver com estilo em Brasília. Destaques do Imóvel • 3 dormitórios (2 suítes) – espaço ideal para receber bem sua família • 236m² de área útil – ambientes amplos, integrados e bem distribuídos • Varanda com vista livre – perfeita para momentos de descanso ou lazer • Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa • Dependência de empregada • 2 vagas de garagem cobertas Interior que Encanta Com acabamento recente e design contemporâneo, a cobertura entrega luminosidade, conforto e funcionalidade. Os três dormitórios proporcionam privacidade e aconchego, ideais tanto para relaxar quanto para receber amigos com conforto. Lazer & Segurança Completa O prédio oferece infraestrutura de alto padrão: • Piscina • Salão de festas • Área de lazer no pilotis • Churrasqueira • Segurança 24h com circuito interno de TV, guarita e interfone Tudo projetado para oferecer bem-estar, comodidade e tranquilidade para você e sua família. Localização Privilegiada – Asa Norte Viver na SQN 311 significa estar próximo de: • Comércio variado • Escolas • Restaurantes • Espaços culturais • Fácil acesso às principais vias da cidade Uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. OBS: O IMÓVEL SE ENCONTRA ALUGADO NO MOMENTO. VISITAS DEVEM SER COMBINADAS DE ANTEMÃO. Agende Sua Visita Quer conhecer essa cobertura exclusiva e transformar seu modo de viver? Entre em contato com um corretor e agende sua visita hoje mesmo! Essa é a oportunidade que você esperava para morar com conforto e sofisticação na Asa Norte. . Contate-nos agora mesmo para agendar uma visita: . 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Casa Térrea à Venda no Lago Sul - Oportunidade Única! Características do Imóvel: Descubra esta encantadora casa térrea com 450 m² de área construída, localizada na quadra QI 13, Conjunto 1, no Lago Sul. Um verdadeiro refúgio que combina conforto e sofisticação, perfeita para sua família! Destaques: Churrasqueira: Ideal para momentos de confraternização com amigos e familiares. Piscina iluminada e aquecida: Com energia solar, garantindo diversão durante todo o ano. Sala de televisão: Um espaço aconchegante para relaxar e desfrutar de filmes e séries. Jardim com Irrigação Automatizada: Mantido com manutenção mensal, perfeito para quem ama a natureza. Segurança: Sistema de câmeras de segurança, recém-instalado em julho de 2024, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Sustentabilidade: Geração de energia fotovoltaica, instalada em janeiro de 2024, reduzindo custos com energia. Localização Privilegiada: Próximo ao Parque da Asa Delta, Deck Sul e Pontão, oferecendo uma vida repleta de opções de lazer e bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected] Não perca essa oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Brasília!

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Mansão de alto padrão na QI 09 do Lago Sul – Brasília/DF Imponente residência com 580m² de área útil, arquitetura moderna e ambientes amplos, projetada para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das localizações mais privilegiadas do Lago Sul. Características do imóvel: 6 quartos, sendo: * 2 suítes principais * 2 suítes reversíveis * 1 quarto no segundo piso 5 quartos no térreo e 1 no segundo piso Sala com 4 ambientes e varanda ampla Cozinha americana integrada Garagem para 4 carros Área de lazer completa: Piscina aquecida Jacuzzi Sauna Churrasqueira gourmet Bangalô integrado à área externa Segundo piso: Amplo espaço de convivência Lareira e varanda com vista panorâmica Banheiro social Quarto com revestimento em madeira, ideal para momentos de descanso em família Localização: Localizada na QI 09 do Lago Sul, próximo ao Pontão do Lago Sul, mercados, comércios e serviços essenciais. Valor: R$ 8.500.000,00 Entre em contato e agende sua visita. (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected] Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade.

APARTAMENTO MOBILIADO REFORMADO DE 4 QUARTOS PARA 3 SUÍTES NO SUDOESTE Valor da locação: R$ 9.900,00, SQSW 300 Bloco M — Condomínio Via Alvorada Área privativa: 150m² Apartamento totalmente reformado, originalmente 4 quartos, transformado em 3 suítes amplas, com excelente padrão de acabamento e mobiliado. Detalhes do imóvel • Sala ampla • Sala de TV • Varanda • 3 suítes espaçosas • 1 lavabo • Banheiro social • Cozinha completa • Área de serviço • D.C.E. (Dependência completa de empregada) • 2 vagas soltas de garagem Sobre o Condomínio Via Alvorada • Salão de festas • Piscina • Academia • Sauna • Espaço gourmet com churrasqueira • Aquecimento de água por caldeira • Portaria e segurança 24h Localização Privilegiada Situado na SQSW 300, próximo a comércios, serviços, fácil acesso às principais vias do Sudoeste e ao Parque da Cidade. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! . 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060 Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) a depender da análise cadastral. O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.