SQN 311 Bloco J, ASA NORTE, BRASILIA, COBERTURA PRIVATIVA, MOBILIADA

Cobertura Privativa Mobiliada na SQN 311 Bloco J – Asa Norte, Brasília Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade nesta cobertura privativa totalmente mobiliada, localizada em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte. Um imóvel moderno, elegante e com vista livre exclusiva — ideal para quem busca viver com estilo em Brasília. Destaques do Imóvel • 3 dormitórios (2 suítes) – espaço ideal para receber bem sua família • 236m² de área útil – ambientes amplos, integrados e bem distribuídos • Varanda com vista livre – perfeita para momentos de descanso ou lazer • Mobília moderna + ar-condicionado e projeto de iluminação • Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa • Dependência de empregada • 2 vagas de garagem cobertas Interior que Encanta Com acabamento recente e design contemporâneo, a cobertura entrega luminosidade, conforto e funcionalidade. Os três dormitórios proporcionam privacidade e aconchego, ideais tanto para relaxar quanto para receber amigos com conforto. Lazer & Segurança Completa O prédio oferece infraestrutura de alto padrão: • Piscina • Salão de festas • Área de lazer no pilotis • Churrasqueira • Segurança 24h com circuito interno de TV, guarita e interfone Tudo projetado para oferecer bem-estar, comodidade e tranquilidade para você e sua família. Localização Privilegiada – Asa Norte Viver na SQN 311 significa estar próximo de: • Comércio variado • Escolas • Restaurantes • Espaços culturais • Fácil acesso às principais vias da cidade Uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. OBS: O IMÓVEL SE ENCONTRA ALUGADO NO MOMENTO. VISITAS DEVEM SER COMBINADAS DE ANTEMÃO. Agende Sua Visita Quer conhecer essa cobertura exclusiva e transformar seu modo de viver? Entre em contato com um corretor e agende sua visita hoje mesmo! Essa é a oportunidade que você esperava para morar com conforto e sofisticação na Asa Norte. . Contate-nos agora mesmo para agendar uma visita: . 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

LOJA COM SOBRELOJA E SUBSOLO COM BANHEIRO Loja, sobreloja e mezanino. Os valores do condomínio podem sofrer alterações se houver taxas adicionais. PARA AGENDAMENTO DE VISITA ENTRAR EM CONTATO / 61 3328-6970 Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. PARA AGENDAMENTO DE VISITA LIGUE DE SEGUNDA A SEXTA-FEIRA DE 8:00 AS 17:30, RETIRADA DAS CHAVES ATÉ 15:00. Segue modalidades de garantia para locação, que são três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. ( Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do conjugue.) 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x ( no cartão de crédito) conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação, o locatário uma porcentagem a depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Sala para Locação ED. OFFICE TOWER ASA NORTE 9º ANDAR 1 sala e 1 banheiro; SEM VAGA DE GARAGEM VALORES DE CONDOMÍNIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES CONFORME CONSUMO DE ÁGUA E ENERGIA ( COMUM) *Valores de condomínio variam mês a mês, podendo ser a menor ou maior. Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes.  Segue modalidades de garantia para locação : 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasilia. ( Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do conjugue.) 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação, o locatário poderá pagar entre 10%, 12% ou 14% a depender da análise do risco. Valor este que sera cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

CONJUNTO DE SALAS (805,76M2) COM 15 VAGAS DE GARAGEM NO CENTRO EMPRESARIAL VARIG, SETOR COMERCIAL NORTE. . Ideal para grandes escritórios, dividida em vários ambientes, conforme fotos. . Banheiro tipo WC. . Excelente localização, no Setor Comercial Norte, área central de Brasília. Em frente ao Brasília Shopping. Para agendamento de visita ligue no 61 33286970 / 61 981546060 WPP de segunda a sexta-feira das 08:30 as 17:30. Condomínio: R$ 10.182,25 (valores podem variar conforme decisão do condomínio). IPTU: R$ 39.976,26 o valor anual em 2024. Sala 7º andar Para maiores informações, por favor, entre em contato 61-3328-6970 ou diretamente com um dos nossos corretores, no (61) 999380909 (Victor) ou (61) 9 9883-1889. Ambos são WhatsApp.

Conforto, praticidade e localização privilegiada na Asa Sul! Apartamento de 3 quartos (1 suíte), com 154 m² de área construída bem distribuídos, localizado na SQS 306 Bloco K — uma das quadras mais valorizadas de Brasília. Ambientes amplos, iluminados naturalmente. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios (1 suíte) • Sala espaçosa e integrada • Cozinha ventilada • Banheiro social + DCE • 4º andar com elevador • Condomínio com salão de festas Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e centros culturais. Ideal para quem busca qualidade de vida no coração da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 (Corretor Victor) ou pelo e-mail: [email protected]