Sala para Locação ED. OFFICE TOWER ASA NORTE 9º ANDAR 1 sala e 1 banheiro; SEM VAGA DE GARAGEM VALORES DE CONDOMÍNIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES CONFORME CONSUMO DE ÁGUA E ENERGIA ( COMUM) *Valores de condomínio variam mês a mês, podendo ser a menor ou maior. (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp) Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos têm que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e possuirem imóvel quitado em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado (a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) a depender da análise cadastral. O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após análise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Sala Comercial para Locação – Edifício Life Center (STN – Conjunto O) Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial disponível para venda no Edifício Life Center, localizado no Setor Terminal Norte (STN), Conjunto O. Espaço ideal para consultórios, clínicas ou profissionais liberais que buscam praticidade e boa localização. Detalhes do imóvel: • Sala bem distribuída • Banheiro privativo • 1 vaga de garagem exclusiva • Ambiente pronto para uso profissional Localização estratégica, perto do comércio geral, com fácil acesso e boa circulação de pessoas. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp)

Apartamento Loft Duplex decorado para venda – Lago Norte (CA 02 Bloco Q, Condomínio Selleto) Valor: R$ 780.000,00 Área privativa: 61 m² Garagem + Depósito privativo Descrição do imóvel: Lindo apartamento duplex no Condomínio Selleto, totalmente reformado, decorado e mobiliado com acabamento de alto padrão. Pronto para morar ou investir, com projeto moderno, ambientes bem iluminados e ótima ventilação. Características: • Mobiliado e decorado • 1 vaga de garagem coberta • Depósito individual • Projeto de iluminação e marcenaria sob medida • Cozinha completa • Sala integrada com quarto e banheiro social. Áreas comuns do condomínio: Academia moderna Lounge e área gourmet Lavanderia Espaços elegantes e bem cuidados Localização privilegiada: No coração do Lago Norte, próximo ao Deck Norte, Shopping Iguatemi, supermercados, restaurantes e serviços. Fácil acesso ao Plano Piloto e às principais vias da região. Agende sua visita e venha se encantar! (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected]

APARTAMENTO DE 02 QUARTOS NO RESIDENCIAL RIO MADEIRA, SQSW 102, BLOCO C, SUDOESTE. Apartamento composto por: Sala com sacada, 2 quartos com armários sendo 1 com sacada, DCE, banheiro social, cozinha com armários planejados e bancada. Com vaga de garagem. Edifício com salão de festas, conforme fotos. Condomínio = R$ 943,34 (Valor com desconto de pagamento antecipado.) IPTU anual 2026 = R$ 419,21 a cota, sendo 6 cotas ao ano. Para agendamento de visita ligue no 61 3328-6970 / 6198154-6060 ( WhatsApp) de segunda a sexta-feira. Em relação as modalidades para locação temos três opções: Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda líquida três vezes maior que o valor do aluguel, e possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) de acordo com análise cadastral. No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Titulo de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 655.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Aceita automóvel na negociação. Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060