• VENDE-SE CASA REFORMADA NO GUARÁ II – QE 30, CONJUNTO D • R$ 1.150.000,00 Localização privilegiada no Guará II – QE 30, Conjunto D Se você busca conforto, modernidade e segurança, essa é a casa ideal para sua família! • Detalhes do imóvel: • Área construída: 170 m² • Área do terreno: 200 m² • 3 suítes espaçosas • Casa recém-reformada, na laje • Piso porcelanato de alto padrão • Janelas com ferragens novas • Cozinha americana moderna e funcional • Sistema de energia fotovoltaica (economia na conta de luz!) • Sistema de alarme instalado (mais segurança para sua família) • Com ampla garagem e Área de serviço Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! 61 99938-0909 /61 98154-6060 Wpp Victor (corretor Plantão) ou 61 3328-6970 / 61 3710-6971 / 61 3033-6972 Não perca essa oportunidade de morar em uma das melhores regiões do Guará II, em um imóvel pronto para morar!

Conforto, praticidade e localização privilegiada na Asa Sul! Apartamento de 3 quartos (1 suíte), com 154 m² de área construída bem distribuídos, localizado na SQS 306 Bloco K — uma das quadras mais valorizadas de Brasília. Ambientes amplos, iluminados naturalmente. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios (1 suíte) • Sala espaçosa e integrada • Cozinha ventilada • Banheiro social + DCE • 4º andar com elevador • Condomínio com salão de festas OBS: Em vigor taxa extra de 24 parcelas de R$350,00 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e centros culturais. Ideal para quem busca qualidade de vida no coração da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 (Corretor Victor) ou pelo e-mail: [email protected]

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Apartamento Reformado à Venda na Asa Norte – Brasília Descubra este charmoso apartamento na SHCGN 705 Bloco A, no coração da Asa Norte. Totalmente reformado, ele reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem deseja viver com qualidade e conveniência. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos • 72,56 m² de área útil • Cozinha ampla com armários planejados • Pintura nova – pronto para morar • 1 vaga de garagem • Elevador no edifício • Posição perpendicular ao sol (mais iluminação e conforto térmico) • Guarita, segurança e salão de festas no condomínio Localizado no primeiro andar, o apartamento oferece fácil acesso e um ambiente acolhedor. A reforma traz um visual moderno, ideal para quem busca um lar funcional, bonito e com excelente custo-benefício. A Asa Norte é uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com fácil acesso a comércios, escolas, parques e transporte público — tudo para facilitar o seu dia a dia. OBS: Imóvel ocupado no momento pelo proprietário. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 (Corretor Victor); (61) 3328-6970 / (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972; E-mail: [email protected].

Kitnet Mobiliada 30m² para Locação – Ed. Parque Norte, Asa Norte Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores localizações da Asa Norte! Kitnet mobiliada, com 30m² bem distribuídos, composta por sala integrada à cozinha e ao quarto, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante. Características do imóvel: Sala com hack para TV, sofá e móveis; Cozinha equipada com armários, lava e seca Suggar, forno e geladeira; Quarto com cama, ar-condicionado e móveis planejados; Banheiro social. Vaga de garagem privativa. Ideal para quem deseja morar com comodidade, em um espaço pronto para entrar e viver! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Observação: os valores de condomínio podem sofrer alterações caso haja inclusão de taxas adicionais. IPTU 2026: R$179,52 a parcela, sendo cobradas 6 por ano. PARA AGENDAMENTO DE VISITA ENTRAR EM CONTATO DE SEGUNDA A SEXTA-FEIRA DE 8:30 AS 17:30. 61 3328-6970 / 61 3710-6971 / 61 3033-6972 / 61 98154-6060 Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) de acordo com análise cadastral. No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Titulo de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.