EDIFÍCIO NOTRE DAME – APARTAMENTO 2 QUARTOS COM GARAGEM – SQN 309, ASA NORTE Localizado na SQN 309, na Asa Norte. R$ 1.080.000,00 68m² Vaga privativa de garagem Nascente | Vista livre Excelente oportunidade no Edifício Notre Dame! Apartamento bem ventilado, com ótima iluminação natural e vista livre. Composição do imóvel: • Sala ampla • Varanda • 2 quartos • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço • Banheiro de serviço Diferenciais: • Armários planejados (conforme fotos) • Vaga privativa de garagem Condomínio: R$ 881,84 (com desconto) • Fundo de Reserva: R$ 46,53 OBS: O IMÓVEL NO MOMENTO ESTÁ ALUGADO. CONTRATO ATÉ DEZEMBRO DE 2026. Imóvel ideal para morar com conforto em uma das quadras mais desejadas da Asa Norte. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! . 61 3328-6970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Descubra o conforto de morar em um amplo apartamento de 4 quartos na Asa Norte, localizado na SQN 304 Bloco E! Com 186m² de área útil e uma planta bem distribuída, este imóvel oferece espaço, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. • 4 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade • 3 banheiros bem distribuídos • Sala ampla, ideal para diferentes ambientes • Cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço independente • Ar-condicionado para maior conforto térmico • Vaga de garagem coberta • DCE Completo IPTU 2026: R$602,10 cada cota, sendo 6 ao total. Localizado no 1º andar, com orientação solar poente, o apartamento recebe uma iluminação natural agradável no período da tarde. A boa ventilação e as amplas janelas contribuem para um ambiente arejado e acolhedor no dia a dia. O condomínio conta com estrutura sólida, ambientes bem conservados e segurança, oferecendo tranquilidade para você e sua família. A localização é um dos grandes destaques: próxima a comércios variados, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade em todas as rotinas. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp) Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos têm que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado (a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) a depender da análise cadastral. O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- 3- SEGURO FIANÇA: Após análise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

VENDA DE 88 LOTES NO JARDIM ABC Correspondente a cada lote de 360,00m² Quadra fechada, imovel escriturado, registrado e imposto pagos. Ideal para Minha Casa Minha Vida Preço de cada lote 30.000,00 mil reais. Entrar em contato com Victor (61) 9 8154-6060 ou 61 9 9938-0909

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Apartamento Reformado à Venda na Asa Norte – Brasília Descubra este charmoso apartamento na SHCGN 705 Bloco A, no coração da Asa Norte. Totalmente reformado, ele reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada para quem deseja viver com qualidade e conveniência. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos • 72,56 m² de área útil • Cozinha ampla com armários planejados • Pintura nova – pronto para morar • 1 vaga de garagem • Elevador no edifício • Posição perpendicular ao sol (mais iluminação e conforto térmico) • Guarita, segurança e salão de festas no condomínio Localizado no primeiro andar, o apartamento oferece fácil acesso e um ambiente acolhedor. A reforma traz um visual moderno, ideal para quem busca um lar funcional, bonito e com excelente custo-benefício. A Asa Norte é uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com fácil acesso a comércios, escolas, parques e transporte público — tudo para facilitar o seu dia a dia. OBS: Imóvel ocupado no momento pelo proprietário. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 (Corretor Victor); (61) 3328-6970 / (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972; E-mail: [email protected].